住宅の購入の際の住宅ローンを組むためには、住宅ローン審査が存在します。
この審査基準についてに基本知識を持つことは大切です。自宅の購入の際の住宅融資によく利用するのが住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）ですが、この住宅金融公庫（機構）はその審査基準が一般金融機関に比べ厳しいことが知られています。
現在では住宅金融公庫そのものは廃止になって住宅金融支援機構になり、フラット35という長期固定金利の住宅ローンサービスを民間の金融機関と連携して提供していますが、その審査基準も住宅金融公庫時代と変わらず相変わらず厳しいものです。
民間金融機関の場合の審査基準は、割と抽象的で、その明確な基準も公開されていません。
住宅金融公庫（機構）と比べて年収による融資制限も緩和され、基準の運用範囲も柔軟です。
また、住宅金融公庫（機構）のフラット３５等の住宅ローンサービスは、以上のような収入面以上に物件のハード面に厳格な審査基準を置くことも知られています。
住宅金融公庫（機構）の審査は、建設基準に当てはまる、敷地の接道や規模・住宅に関する規格や
規模・耐久性確保・断熱構造・天井の高さ・遮音構造（床）バルコニー設置・配管設備、延べ床面積などの条件といったの詳細かつ厳格なものです。
また、これらの基準は、中古住宅についても同等の基準があります。